Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Hirondelles à Draveil

Estimation théorique

Rue des Hirondelles,91210 Draveil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hirondelles,91210-Draveil indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-1420AV GRANGER5168662600000€3571€
2021-09-1420AV GRANGER5168662600000€3571€
2021-09-0351RUE PIERRE BROSSOLETTE7200389942300€4712€
2021-09-0351RUE PIERRE BROSSOLETTE7200389942300€4712€
2021-04-1964RUE PIERRE BROSSOLETTE5105557423000€4029€
2021-04-1964RUE PIERRE BROSSOLETTE5105557423000€4029€
2022-01-206AV MARTYRS CHATEAUBRIAND8164604775000€4726€
2022-01-206AV MARTYRS CHATEAUBRIAND8164604775000€4726€
2020-11-2522AV GAMBETTA6236542600000€2542€
2020-11-2522AV GAMBETTA6236542600000€2542€
2022-11-1854RUE PIERRE BROSSOLETTE580364295850€3698€
2022-11-1854RUE PIERRE BROSSOLETTE580364295850€3698€
2020-07-2226AV GAMBETTA487567370000€4253€
2020-07-2226AV GAMBETTA487567370000€4253€
2020-10-2074RUE PIERRE BROSSOLETTE493572441000€4742€
2020-10-2074RUE PIERRE BROSSOLETTE493572441000€4742€
2024-03-1912AV GRANGER5110378379900€3454€
2024-03-1912AV GRANGER5110378379900€3454€
2022-10-2813RUE LAMARTINE4112246429000€3830€
2022-10-2813RUE LAMARTINE4112246429000€3830€
2021-07-1923AV GAMBETTA4640237000€3703€
2021-07-1923AV GAMBETTA4640237000€3703€
2022-08-0343RUE PIERRE BROSSOLETTE588298365000€4148€
2022-08-0343RUE PIERRE BROSSOLETTE588298365000€4148€
2021-11-2231RUE LAMARTINE590404312000€3467€
2021-11-2231RUE LAMARTINE590404312000€3467€
2023-09-308AV GRANGER4100686489000€4890€
2023-09-308AV GRANGER4100686489000€4890€
2021-07-1582RUE PIERRE BROSSOLETTE252502372000€7154€
2021-07-1582RUE PIERRE BROSSOLETTE252502372000€7154€
2021-12-2820RUE LAMARTINE466361320000€4848€
2021-12-2820RUE LAMARTINE466361320000€4848€
2023-11-1712ALL DU CLOS FLEURI5120230365000€3042€
2023-11-1712ALL DU CLOS FLEURI5120230365000€3042€
2023-12-2232RUE LAMARTINE369402334500€4848€
2023-12-2232RUE LAMARTINE369402334500€4848€
2020-06-192RUE VICTOR HUGO469325342500€4964€
2020-06-192RUE VICTOR HUGO469325342500€4964€
2023-06-3019AV GRANGER5106502411500€3882€
2023-06-3019AV GRANGER5106502411500€3882€
2021-05-1918RUE DU DOCTEUR DESBORDES482547363000€4427€
2021-05-1918RUE DU DOCTEUR DESBORDES482547363000€4427€
2022-05-046AV GRANGER41391097525000€3777€
2022-05-046AV GRANGER41391097525000€3777€
2021-08-1021RUE DU DOCTEUR DESBORDES399251396000€4000€
2021-08-1021RUE DU DOCTEUR DESBORDES399251396000€4000€
2021-04-2310AV MARTYRS CHATEAUBRIAND5150670648000€4320€
2021-04-2310AV MARTYRS CHATEAUBRIAND5150670648000€4320€
2020-06-1512RUE DU DOCTEUR DESBORDES499718403000€4071€
2020-06-1512RUE DU DOCTEUR DESBORDES499718403000€4071€
2020-11-265RUE VICTOR HUGO380520270000€3375€
2020-11-265RUE VICTOR HUGO380520270000€3375€
2020-09-0311AV MARTYRS CHATEAUBRIAND448433365000€7604€
2020-09-0311AV MARTYRS CHATEAUBRIAND448433365000€7604€
2022-07-056AV GRANGER6124453497800€4015€
2022-07-056AV GRANGER6124453497800€4015€
2021-02-2634RUE PIERRE BROSSOLETTE469482234500€3399€
2021-02-2634RUE PIERRE BROSSOLETTE469482234500€3399€
2020-08-067AV GAMBETTA376710401400€5282€
2020-08-067AV GAMBETTA376710401400€5282€
2021-09-219AV GRANGER492338340000€3696€
2021-09-219AV GRANGER492338340000€3696€
2022-02-115RUE NEUVE465432182000€2800€
2022-02-115RUE NEUVE465432182000€2800€
2023-07-032RUE DU MARAIS485456348000€4094€
2023-07-032RUE DU MARAIS485456348000€4094€
2024-03-187RUE NEUVE356430223280€3987€
2024-03-187RUE NEUVE356430223280€3987€
2021-07-077IMP ELISABETH6133650495000€3722€
2021-07-077IMP ELISABETH6133650495000€3722€
2021-08-068AV GAMBETTA585489365000€4294€
2021-08-068AV GAMBETTA585489365000€4294€
2020-10-0217RUE VICTOR HUGO58545091191€1073€
2020-10-0217RUE VICTOR HUGO58545091191€1073€
2023-06-1419AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT360593310000€5167€
2023-06-1419AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT360593310000€5167€
2021-07-09104RUE PIERRE BROSSOLETTE5163412459400€2818€
2021-07-09104RUE PIERRE BROSSOLETTE5163412459400€2818€
2023-01-17136BD HENRI BARBUSSE35079155000€3100€
2023-01-17136BD HENRI BARBUSSE35079155000€3100€
2022-08-2519RUE VICTOR HUGO5120415426302€3553€
2022-08-2519RUE VICTOR HUGO5120415426302€3553€
2022-03-0814RUE DU MARAIS250739355000€7100€
2022-03-0814RUE DU MARAIS250739355000€7100€
2021-10-077RUE DU MUGUET380563313383€3917€
2021-10-077RUE DU MUGUET380563313383€3917€
2022-03-29178BD HENRI BARBUSSE36442190000€2969€
2022-03-29178BD HENRI BARBUSSE36442190000€2969€
2020-10-0623RUE DU MUGUET366646409000€6197€
2020-10-0623RUE DU MUGUET366646409000€6197€
2020-07-30178BD HENRI BARBUSSE44733180000€3830€
2020-07-30178BD HENRI BARBUSSE44733180000€3830€
2023-03-2427RUE PIERRE BROSSOLETTE6114334425000€3728€
2023-03-2427RUE PIERRE BROSSOLETTE6114334425000€3728€
2022-09-3021RUE VICTOR HUGO5110294360000€3273€
2022-09-3021RUE VICTOR HUGO5110294360000€3273€
2021-06-0428RUE VICTOR HUGO5120483499000€4158€
2021-06-0428RUE VICTOR HUGO5120483499000€4158€
2020-07-2230RUE VICTOR HUGO5143587525200€3673€
2020-07-2230RUE VICTOR HUGO5143587525200€3673€
2021-06-0722RUE DE MAINVILLE575493255000€3400€
2021-06-0722RUE DE MAINVILLE575493255000€3400€
2022-06-1616RUE DU MUGUET467620335000€5000€
2022-06-1616RUE DU MUGUET467620335000€5000€
2022-10-12106BD HENRI BARBUSSE490400750000€8333€
2022-10-12106BD HENRI BARBUSSE490400750000€8333€
2021-07-078RUE DU MUGUET399321357000€3606€
2021-07-078RUE DU MUGUET399321357000€3606€
2022-02-288RUE DU MUGUET399321359000€3626€
2022-02-288RUE DU MUGUET399321359000€3626€
2023-01-0428RUE DU MUGUET495263370000€3895€
2023-01-0428RUE DU MUGUET495263370000€3895€
2022-06-1625ALL DE LA VILLA SAINT JOSEPH51100490000€4455€
2022-06-1625ALL DE LA VILLA SAINT JOSEPH51100490000€4455€
2023-05-3024RUE DE MAINVILLE46361285000€4524€
2023-05-3024RUE DE MAINVILLE46361285000€4524€
2022-10-2810RUE DU MUGUET4152800677953€4460€
2022-10-2810RUE DU MUGUET4152800677953€4460€
2021-03-1822RUE PIERRE BROSSOLETTE373393310000€4247€
2021-03-1822RUE PIERRE BROSSOLETTE373393310000€4247€
2020-09-2217RUE DU MARAIS588563345000€3920€
2020-09-2217RUE DU MARAIS588563345000€3920€
2021-05-2717RUE DU MARAIS588563533000€6057€
2021-05-2717RUE DU MARAIS588563533000€6057€
2021-05-0619RUE DU MARAIS7170536396650€2333€
2021-05-0619RUE DU MARAIS7170536396650€2333€
2020-09-07122RUE PIERRE BROSSOLETTE5120547315000€2625€
2020-09-07122RUE PIERRE BROSSOLETTE5120547315000€2625€
2022-12-3040AV MARCELIN BERTHELOT584452384400€4576€
2022-12-3040AV MARCELIN BERTHELOT584452384400€4576€
2021-07-196PL DE LA REPUBLIQUE2750286000€3813€
2021-07-196PL DE LA REPUBLIQUE2750286000€3813€
2023-03-234RUE DE LA TRANCHEE7161401543600€3376€
2023-03-234RUE DE LA TRANCHEE7161401543600€3376€
2023-12-1866RUE DU DOMAINE DE LA POIREE4132434472400€3579€
2023-12-1866RUE DU DOMAINE DE LA POIREE4132434472400€3579€
2021-12-3019RUE PIERRE BROSSOLETTE5123458710000€5772€
2021-12-3019RUE PIERRE BROSSOLETTE5123458710000€5772€
2021-07-0898BD HENRI BARBUSSE382384350000€4268€
2021-07-0898BD HENRI BARBUSSE382384350000€4268€
2020-12-3091BD HENRI BARBUSSE51500410000€2733€
2020-12-3091BD HENRI BARBUSSE51500410000€2733€
2023-11-1589RUE PIERRE BROSSOLETTE480666410000€5125€
2023-11-1589RUE PIERRE BROSSOLETTE480666410000€5125€
2021-12-3017RUE PIERRE BROSSOLETTE5120618350000€2917€
2021-12-3017RUE PIERRE BROSSOLETTE5120618350000€2917€
2021-09-2054RUE DU DOMAINE DE LA POIREE6149372552550€3708€
2021-09-2054RUE DU DOMAINE DE LA POIREE6149372552550€3708€
2024-02-0836RUE DE MAINVILLE265489443000€6815€
2024-02-0836RUE DE MAINVILLE265489443000€6815€
2024-05-138RUE DE LA TRANCHEE474500280000€3784€
2024-05-138RUE DE LA TRANCHEE474500280000€3784€
2020-09-1539AV MARCELIN BERTHELOT6115232384400€3343€
2020-09-1539AV MARCELIN BERTHELOT6115232384400€3343€
2023-07-1116RUE PIERRE BROSSOLETTE486470460000€5349€
2023-07-1116RUE PIERRE BROSSOLETTE486470460000€5349€
2024-05-2747AV MARCELIN BERTHELOT359369302000€5119€
2024-05-2747AV MARCELIN BERTHELOT359369302000€5119€
2020-12-2353AV MARCELIN BERTHELOT472335302000€4194€
2020-12-2353AV MARCELIN BERTHELOT472335302000€4194€
2022-07-136RUE DE L'ABBE BELLANGER6106379390000€3679€
2022-07-136RUE DE L'ABBE BELLANGER6106379390000€3679€
2023-09-1532RUE DU MARAIS39628231240340€12920€
2023-09-1532RUE DU MARAIS39628231240340€12920€
2022-09-1312RUE DE LA TRANCHEE5136533423000€3110€
2022-09-1312RUE DE LA TRANCHEE5136533423000€3110€
2023-10-3133AV MARCELIN BERTHELOT390335552000€6133€
2023-10-3133AV MARCELIN BERTHELOT390335552000€6133€
2022-09-2218ALL DES QUATRE VENTS5106190383450€3617€
2022-09-2218ALL DES QUATRE VENTS5106190383450€3617€
2024-03-0860RUE RENE LE BAIL5109335297310€2728€
2024-03-0860RUE RENE LE BAIL5109335297310€2728€
2022-04-2883AV MARCELIN BERTHELOT356151145000€2589€
2022-04-2883AV MARCELIN BERTHELOT356151145000€2589€
2021-11-1083AV MARCELIN BERTHELOT356151290000€5179€
2021-11-1083AV MARCELIN BERTHELOT356151290000€5179€
2023-07-1313AV MARCELIN BERTHELOT7116339370430€3193€
2023-07-1313AV MARCELIN BERTHELOT7116339370430€3193€
2020-06-0817RUE DES HAIES ST REMI475216250000€3333€
2020-06-0817RUE DES HAIES ST REMI475216250000€3333€
2022-07-2233RUE DU MARAIS5140140423000€3021€
2022-07-2233RUE DU MARAIS5140140423000€3021€
2021-06-288ALL DES QUATRE VENTS593123330000€3548€
2021-06-288ALL DES QUATRE VENTS593123330000€3548€
2023-06-2027RUE DE LA TRANCHEE7111416351000€3162€
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2020-09-2810ALL DES QUATRE VENTS489113300000€3371€
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2020-04-0112ALL DES QUATRE VENTS48912460000€674€
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2024-05-2117ALL DES QUATRE VENTS489127316000€3551€
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2021-10-2535RUE DU MARAIS496461368000€3833€
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2022-08-0229RUE DU DOMAINE DE LA POIREE6158436673000€4259€
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2020-10-3018RUE RENE LE BAIL471256310000€4366€
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2022-09-2336RUE DU DOMAINE DE LA POIREE4100402399800€3998€
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2022-12-2813ALL DES QUATRE VENTS478128315000€4038€
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2022-05-182ALL DES QUATRE VENTS488123370000€4205€
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2021-07-0518RUE RENE LE BAIL336128146000€4056€
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2022-12-1676RUE RENE LE BAIL244337241000€5477€
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2021-11-122ALL DES QUATRE VENTS365169315000€4846€
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2020-11-2017RUE RENE LE BAIL498369285000€2908€
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2020-12-211ALL DES QUATRE VENTS490158313900€3488€
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2021-05-1125RUE RENE LE BAIL477343210000€2727€
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2021-05-2525RUE RENE LE BAIL477343235000€3052€
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2021-03-1625RUE RENE LE BAIL477343409000€5312€
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2021-07-192ALL DES QUATRE VENTS375177287600€3835€
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2024-02-0527RUE RENE LE BAIL4100375410600€4106€
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2022-09-0947RUE DES JONQUILLES386291350000€4070€
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2022-12-1937RUE RENE LE BAIL271369279000€3930€
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2023-06-1424AV ANATOLE FRANCE5117739430000€3675€
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2023-09-1843RUE VICTOR HUGO377419275000€3571€
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2022-08-185RUE RENE LE BAIL467299309900€4625€
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2021-09-0234AV ANATOLE FRANCE6190741720000€3789€
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2023-02-2036AV ANATOLE FRANCE579370340000€4304€
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2023-01-2720AV ANATOLE FRANCE384364240000€2857€
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2021-06-094ALL DE LA TERRASSE590679410000€4556€
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2020-10-1341RUE DES JONQUILLES588412318500€3619€
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2020-06-2548RUE VICTOR HUGO2540223600€4141€
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2022-06-1552RUE DU MARAIS380345332950€4162€
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2023-02-094RUE LABOR490650370000€4111€
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2020-10-099RUE DE LA POIREE479504410000€5190€
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2021-02-1113RUE DE LA POIREE6120744392000€3267€
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2020-10-0964RUE DU MARAIS5106600356000€3358€
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2021-03-0226AV AUGUSTE BLANQUI345371250000€5556€
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2021-03-1012RUE DU DOMAINE DE LA POIREE5140441412000€2943€
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2022-06-2123AV ANATOLE FRANCE250382225000€4500€
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2023-06-066RUE DE LA POIREE4135403465000€3444€
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2024-04-2537AV ANATOLE FRANCE251388200000€3922€
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2023-09-2951RUE VICTOR HUGO5100427365000€3650€
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2021-01-055ALL DE LA TERRASSE6146503662000€4534€
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2022-04-191RUE PIERRE BROSSOLETTE4720285000€3958€
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2022-06-021RUE PIERRE BROSSOLETTE4720303000€4208€
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2021-12-101RUE PIERRE BROSSOLETTE4720308500€4285€
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2023-01-0643AV ANATOLE FRANCE350387235000€4700€
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2022-12-091CRS D'HONNEUR6128953635000€4961€
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2022-04-2231RUE DE LA POIREE6125500360000€2880€
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2021-05-11136RUE PIERRE BROSSOLETTE354116205000€3796€
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2021-05-3120AV EMILE ZOLA360384273700€4562€
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2022-07-2922AV EMILE ZOLA336386260000€7222€
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2023-12-152RUE DES VIGNES590383312000€3467€
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2022-06-2917AV AUGUSTE BLANQUI4123866545000€4431€
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2022-02-2818AV AUGUSTE BLANQUI464380399900€6248€
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2022-06-0357RUE VICTOR HUGO7161599620000€3851€
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2020-12-0138AV EMILE ZOLA341380220000€5366€
2020-12-0138AV EMILE ZOLA341380220000€5366€
2024-02-1316AV PAUL LAFARGUE350353242000€4840€
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